Quy mô dân số Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ – Vinhomes Cần Giờ được đề xuất tối đa 228.560 người. Quy mô khách du lịch trên toàn dự án khoảng 8,887 triệu lượt/năm.
- Phân khu A: trung tâm hội nghị, nhà thiếu nhi, văn hoá, công trình thương mại dịch vụ sẽ có diện tích khoảng 953,83 ha, là khu vui chơi, giải trí, hội nghị.. và có sân Golf hơn 146,6 ha.
- Phân khu B: trung tâm văn hoá, thể thao, thương mại dịch vụ sẽ có quy mô 586,88 ha, giữ nguyên cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch năm 2018 được duyệt. Bổ sung sân vận động cấp đô thị tại khu vực cửa ngõ; Bố trí cụm công trình cao tầng thương mại dịch vụ kết hợp khu trung tâm phân khu A tạo tính đối xứng, hình thành quần thể điểm nhấn tại khu trung tâm; Khai thác không gian cảnh quan mặt nước vào các đơn vị ở B3, B4. Khu du lịch bố trí tiếp giáp khu thương mại dịch vụ, công cộng đô thị là các quần thể công trình thương mại dịch vụ từ cao cấp đến khách sạn mini.
- Phân khu C: công trình thương mại dịch vụ có quy mô 303,47 ha, giữ nguyên quy hoạch 2018, là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu đô thị hiện đại gồm các khu ở hiện đại, văn minh. Bố trí thêm khu ở cao tầng, văn phòng, thương mại dịch vụ quanh khu vực tháp 108 tầng. Mật độ xây dựng và tầng tầng cao thấp dần về phía mặt nước cảnh quan trung tâm.
- Phân khu D: công trình thương mại dịch vụ sẽ có diện tích khu vực quy hoạch là 1.208,60 ha. Thay vì chia không gian trục tuyến lưới ô bàn cờ như trước đây, phương án điều chỉnh đã vận dụng giao thông một cách mềm mại vào từng đơn vị ở. Các lớp không gian đô thị chuyển từ động sang tĩnh từ phía biển vào phía mặt nước trung tâm cảnh quan khi bố trí phía ngoài quảng trường biển gắn với các khu du lịch, nhà phố thương mại và phía trong khai thác ở sinh thái mật độ thấp.
- Phân khu E: công viên, không gian công cộng, biển nhân tạo, toàn bộ diện tích là mặt nước cảnh quan trung tâm. Đây là không gian kết nối toàn khu với điểm nhấn là cầu vượt mặt nước trung tâm cảnh từ phía Đông Bắc nối với mũi Hải Đăng. Cầu phía Đông sẽ là điểm nhấn cảnh quan khá quan trọng.
Chi tiết dưới đây:
Khu A Vinhomes Cần Giờ
Theo định hướng điều chỉnh, khu A tăng diện tích so với quy hoạch lúc trước từ 771 ha lên gần 954 ha, chức năng chính là khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân golf…); du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; thương mại, dịch vụ, văn hoá… So với trước, nơi này được bổ sung quần thể các trung tâm hội nghị, kết hợp quảng trường, cây xanh.
Khu A có diện tích 953,83 ha với các chức năng chính, trong đó có sân golf hơn 146,6 ha.
Minh họa khu ở sinh thái, khu du lịch và bãi tắm công cộng ở khu A.
Khu B Vin Paradise
Khu B rộng khoảng 660 ha, được quy hoạch với không gian trọng tâm là tổ hợp công trình văn hóa, thể thao, sân vận động ở những nút giao lớn. Nơi này được bố trí các cụm công trình cao tầng thương mại, dịch vụ tạo đối xứng bên khu A, hình thành quần thể điểm nhấn cho khu trung tâm.
Khu B sẽ có quy mô 586,88 ha, giữ nguyên cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch năm 2018 được duyệt là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ – công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính,…), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh.
Đồng thời, bổ sung sân vận động cấp đô thị tại khu vực cửa ngõ; Bố trí cụm công trình cao tầng thương mại dịch vụ kết hợp khu trung tâm phân khu A tạo tính đối xứng, hình thành quần thể điểm nhấn tại khu trung tâm; Khai thác không gian cảnh quan mặt nước vào các đơn vị ở B3, B4. Khu du lịch bố trí tiếp giáp khu thương mại dịch vụ, công cộng đô thị là các quần thể công trình thương mại dịch vụ từ cao cấp đến khách sạn mini.
Cửa ngõ ra vào khu B sẽ bố trí các công trình công cộng như bãi xe, bệnh viện, trường học; văn phòng, trung tâm thương mại…
Khu C Vinhome Cần Giờ
Khu C và D tổng diện tích hơn 798 ha, bố trí sân thể thao kết hợp cảnh quan, quảng trường và công trình hỗn hợp, trung tâm thương mại, trường học…
Khu C nổi bật với khu vực mũi Hải Đăng với tháp biểu tượng cao 108 tầng. Với quy mô 303,47 ha, giữ nguyên quy hoạch 2018, là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu đô thị hiện đại gồm các khu ở hiện đại, văn minh. Bố trí thêm khu ở cao tầng, văn phòng, thương mại dịch vụ quanh khu vực tháp 108 tầng. Mật độ xây dựng và tầng tầng cao thấp dần về phía mặt nước cảnh quan trung tâm.
Khu D Vinhomes Can Gio
Khu D sẽ có diện tích khu vực quy hoạch là 1.208,60 ha. Thay vì chia không gian trục tuyến lưới ô bàn cờ như trước đây, phương án điều chỉnh đã vận dụng giao thông một cách mềm mại vào từng đơn vị ở. Các lớp không gian đô thị chuyển từ động sang tĩnh từ phía biển vào phía mặt nước trung tâm cảnh quan khi bố trí phía ngoài quảng trường biển gắn với các khu du lịch, nhà phố thương mại và phía trong khai thác ở sinh thái mật độ thấp.
Khu E Vinhomes Paradise
Khu E toàn bộ diện tích là mặt nước cảnh quan trung tâm. Đây là không gian kết nối toàn khu với điểm nhấn là cầu vượt mặt nước trung tâm cảnh từ phía Đông Bắc nối với mũi Hải Đăng. Cầu phía Đông sẽ là điểm nhấn cảnh quan khá quan trọng.
Ngoài ra, Khu đô thị lấn biển Cần Giờ còn được bố trí các khu vực đi bộ cực kỳ hấp dẫn du khách. Hai khu đi bộ được bố trí ở hai đầu Đông và Tây của dự án.
